【ウクライナ不動産】破壊された物件はどうなる？暴落するタワマン上階価格、高すぎる銀行の金利「政府は信用できない」
✨ 主なトピック
結婚と住宅支給制度
- ウクライナでは結婚時に政府が新しい家を提供する制度がある。
- 家族構成に応じた住宅が支給される。
不動産市場の現状
- 戦争の影響で不動産価格が暴落するとの予想があったが、実際にはほぼ元の価格に戻っている。
- 需要と供給のバランスが影響し、安全な地域の不動産価格が上昇している。
賃貸と所有の文化
- ウクライナでは賃貸が一般的で、持ち家を持つことが裕福さの象徴とされる。
- 賃貸の需要は高いが、売却を希望するオーナーが多い。
建物の耐久性
- ウクライナの建物は非常に頑丈で、120年以上の歴史を持つものも多い。
- 災害が少ないため、建物の資産価値が維持されやすい。
戦争による影響
- 戦争による被害は個人が自己負担で修理することが多い。
- 国の支援は限られており、個人の判断で対応する必要がある。
日本村構想
- 地元のデベロッパーが日本の技術を取り入れた「日本村」を計画中。
- 環境問題への対策として、日本の空気清浄システムや管理システムを導入する意向。
📚 重要なポイント
- 不動産の価値戦争中でも不動産価格が安定している理由は、安全な地域への移動と需要の変化にある。
- 文化的背景ウクライナでは、持ち家を持つことが成功の象徴であり、賃貸は貧困の象徴とされる。
- 政府への信頼国民は政府を信頼せず、自己責任で生活を維持する傾向が強い。
🧠 学びと教訓
- 不動産投資の考え方ウクライナの成功パターンは「借りずに買う」ことにあり、親や友人からの支援が重要。
- 耐久性の重要性建物の設計や材料の選定が、長期的な資産価値に大きく影響する。
- 地域の特性を理解する不動産市場は地域ごとに異なるため、地元の文化や経済状況を理解することが重要。
Transcript excerpt
0:00 結婚したタイミングで政府が新しい家を 用意するんですね1度建てたものっていう のは基本ずっと使える僕のあの母親が住ん でるとこもそうなんですけど国の重要文化 財ですでに地区120年とかなんです 120年戦争が始まった時に僕は不動産 価格が暴落するんじゃないかなっていう風 に予想してたんですところがですねなんと 今のところほぼほぼ暴落は起きてなくて
0:30 ウクライナでの成功パターンっていうのは いかに借りずに買うかっていう成功 パターンなんですよね日本と違って銀行の 金利がウクライナ本当にベボに高いので ウクライナてどれくらいですか金利あの 20%基本的に超え ます僕らはもう政府国は信頼できなって いうのでずっと生活してきたんでもうね あの上の価格のマンションが今暴落してて
1:00 見向きもされなかった低のそのフロア2階 3回4回5回が今1番値段高いへえそうな んですね不動産投資を学ぶなら 待ちファースト ロジック前面では現在のウクライナそして ロシアの選挙について伺いました後編では ウクライナの不動産事情についてお話を 伺いたいと思いますでは引き続き ウクライナからえ団パルメさんにモートで
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3:06 だったんでね見た目同じ建物でも僕の母親 が住んでたアパートの方はエレベーターに 乗ってもドアが閉まるんですでも僕のお じいちゃんおばあちゃんが住んでる自宅は 同じ見た目なんだけどドアの中に要する エレベータの中に入るとドア閉まらないん ですどういうことかって言ったら計りが ついててはいで中に人がいるからドア閉め ない要するにボタン押すまではドアが開い てるんですだからよりいいシステムが搭載
3:39 されてたんですよね へえなるほどそこに住んでる人の社会貢献 度地位レベルによって住宅も全て変わって たってま多分その今のエレベーターの話 ですとま本当にこう勝手に閉まっちゃうの かセンサーがついてるからボタンを押さ ない限りにおいは開いてますよっていう 多分そっちの方がいわゆるま日本での スタンダードに近いのかなってもしかし たら思うんですけどそうそういったところ がいわゆるまななんて言うんでしょうね
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